Как стало известно 36on.ru Воронеж, Агентство по ипотечному жилищному кредитованию совместно с Министерством экономического развития направило в правительство России предложение об ограничении введенного в конце прошлого года правила об обнулении непогашенного остатка при продаже заложенного по ипотеке жилья.
По информации газеты "Известия", данная инициатива ставит своей целью снижение рисков российских банков при выдаче ипотечных кредитов, возросших в связи с принятием поправок в госзакон "Об ипотеке".
Напомним, что согласно данным законоправкам, в России с марта текущего года начала действовать т.н. "ипотечная амнистия", по которой ипотечных кредит считается погашенным в случае продажи заложенного жилья, даже если объем вырученных в результате этой продажи средств меньше суммы долга.
До марта 2012 года, должник, если средства, вырученные от продажи заложенного жилья, не покрывали весь ипотечный долг, все равно был обязан погасить оставшуюся долговую часть.
Согласно новой инициативе Минэкономразвития и Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, амнистировать должников предлагается только в том случае, если заемщик и банк договорились о том, что реализовать залог можно будет через передачу его в собственность кредитора, а не только через аукцион, как сегодня. Ибо на нынешний момент продать квартиру должник может только с торгов.
Таким образом, предложенные поправки позволят законодательно закрепить право граждан отдавать банкам жилье в счет долга.
Отметим, что по информации Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, на которую ссылается портал Lenta.Ru, российскими банками за первые четыре месяца текущего года было выдано порядка 185 тысяч ипотечных кредитов на сумму более 267 миллиардов рублей. Это показатель превышает аналогичные показатели 2011 года в 1,6 раза в количественном выражении и в 1,7 раза - в денежном.
Сообщается также, что по прогнозам ряда рыночных и банковских аналитиков, общий объем ипотечного рынка в России составит в текущем году более 960 миллиардов рублей, что позволит стать 2012 году самым рекордным за всю историю жилищного кредитования в нашей стране.
