Как стало известно 36on.ru Воронеж, в апреле текущего года состоялась десятая Всероссийская конференция "Ипотечное кредитование в России".
По сообщениям информационного портала RealityPress.Ru, в конференции приняли участие представители государственных органов власти и ведущих российских банков, а также профильные эксперты по проблемам недвижимости, кредитования и ипотеки.
В частности, участники конференции обсудили такую непростую проблему, как связь российского ипотечного рынка и демографической ситуации в России.
Эксперты отметили в этой связи, что несмотря на преодоление кризиса ипотечного кредитования в России, ситуация складывается так, что в ближайшее время именно демографические проблемы могут стать существенным фактором, мешающим росту ипотечного рынка.
Например, в ходе конференции назывались цифры, согласно которым за первые два месяца текущего года в России было выдано ипотечных кредитов в 1,7 раза больше, чем за аналогичный период 2011 года, но проблема, по оценкам аналитиков, заключается в том, что средний российский заемщик сегодня - это мужчина не старше 1962 года и женщина не старше 1967 года рождения. Таким образом, например, средний срок ипотечного кредита в Российской Федерации оказался 10 лет, поскольку кредит по ипотеке необходимо погасить до ухода на пенсию.
Директор Института демографии ГУ Высшая школа экономики Анатолий Вишневский сообщил в этой связи, что ипотечный рынок нашей страны окажется в самое ближайшее время столкнется с тем, что ученые называют "демографическая яма". По его словам, поколение послевоенного советского "бэби-бума" выходит на пенсию, начиная примерно с 2010 года, а общая численность граждан платежеспособного и рабочеспособного возраста стремительно сокращается. Поэтому, по мнению Вишневского, российским кредиторам возможно придется в скором времени продумывать какие-то новые формы ипотечного кредитования, включая, например, "ипотеку для пожилых", потому что спрос на жилье среди людей пенсионного возраста тоже достаточно велик.
Отметим, кстати, что на конференции также прозвучала цифра, согласно которой общая текущая задолженность россиян по ипотеке перед банками составляет сегодня порядка 1,5 триллиона рублей.
