36on.ru, стало известно из публикации "ВК", возбуждено уголовное дело по факту мошенничества против руководства ООО «Чешский град» cледственной частью управления МВД Воронежа. В органы полиции поступило заявление от Валерия Волкова, бывшего топ-менеджера концерна «Энергия», который обвинил фирму в том, что в 2007 и 2008 годах, получив от него взнос в 8,6 миллиона рублей за возведение двух коттеджей, дома не появились ни через год, ни позже.
Потерпевших, также оставшихся без нового дома, в этом деле кроме Волкова как минимум ещё двое. Человек, который продал им землю – Николай Зиновьев – никогда и не был её собственником. На данный момент он находится под стражей в Москве и обвиняется в других преступлениях.
Напомним, что несколько лет назад проект поселка «Чешский град» усиленно рекламировался в городе. В живописном уголке недалеко от поселка Сомово, на берегу озера должна была расположиться воронежская «Рублевка», с собственным детсадом, рестораном, супермаркетом, набережной, охраной и комплексом бань. И все это при сравнительно невысокой стоимости: за 1 м2 таунхауса подрядчик просил 26,2 тысячи рублей.
Коттеджный поселок "Чешский Град" в Сомово.
Валерий Волков рассказал, что его сын продал свою квартиру и машину, взял шестимиллионный кредит в банке под залог квартиры отца. Почти за десять миллионов рублей им пообещали составить всю документацию, оформить как собственников земли и, наконец, построить дом. В итоге Валерий остался без нового жилья и денег. Спустя год, к моменту, когда дома должны были стоять готовыми, появились только кирпичные коробки. Тогда Волковы и узнали, что ООО «Чешский град» - банкрот.
Семья обратилась в суд и выиграла дело, по его решению ответчик должен был вернуть все деньги плюс неустойку в 9 миллионов рублей. Только с банкрота взять оказалось нечего. Николай Зиновьев отбывает наказание в московской тюрьме (четыре года по статье «Мошенничество»), в дополнение к этому возбуждено ещё три уголовных дела по заявлениям от участников проекта «Чешский град» и «Свой дом».
Из осведомленных источников стало известно, что в 2007 году 100 га земли близ поселка Сомова кое-кем было взято в аренду на 49 лет, а внезапно появившийся Николай Зиновьев предложил возвести там коттеджный поселок. Сошлись две стороны на том, что первая выкупает землю под жилищную застройку, а вторая прорабатывает все детали. Кое-кто улетел в Америку, а Зиновьев пока что занялся сбором денег с дольщиков. За этим занятием его и застал вернувшийся в сентябре 2008 хозяин земли. На обоснованные опасения участников проекта Зиновьев отвечал, что задержке виной мировой кризис, а в какой-то момент, не выдержав, сбежал в Москву.
Табличка на въезде в коттеджный поселок "Чешский Град"
Чтобы как-то разобраться в ситуации пригласили антикризисного управляющего директора ООО «Регион проект» Дмитрия Пожидаева. После аудита стройки, стало понятно, что дольщикам придется доплачивать еще 2,5 миллиона рублей - чтобы закончить строительство. Потенциальные жители должны были выкупить землю. Волковы предпочли искать помощи у полиции, а остальные дольщики заплатили и теперь «Регион проект» уверяет, что они смогут вселится к концу года.
Сейчас на месте строительства стоит КПП, не пропускающий никого к виднеющимся вдалеке коробкам будущих коттеджей. Семья Валерия Волкова каждый месяц выплачивает по 50 тысяч рублей, отдавая кредит, и несколько раз с выплатами были перебои. Учитывая, что кредит был дан под залог квартиры, Волков с семьей может оказаться без крыши над головой.
