Эксперты воронежского рынка недвижимости дают прогноз, что снижения процентных ставок по ипотечным кредитам в 2012 году не предвидится.
Вопрос приобретения собственного жилья в России по числу обсуждений и своей актуальности в современном обществе, наверное скоро станет очередной проблемой государственного масштаба после дорог, коррупции, бедности и прочих "недугов" общества. Власти страны уже не первое десятилетие делают попытки обеспечения россиян собственной крышей над головой, но увы, тема жилья в большинстве населенных пунктов является острой.
Не исключение тому и Воронежский регион, где за последнее время цена на квадратный метр росла быстрее, чем в Москве. Есть ли сегодня у среднестатистической воронежской семьи шансы на приобретение собственного жилья?
Уже на протяжении нескольких лет в нашем регионе работают несколько национальных проектов, рассчитанные на помочь горожанам в покупке собственной жилплощади. Для примера можно проанализировать государственную программу "Доступное жилье", для осуществления которой было создано "Агентство ипотечного жилищного кредитования". Задача организации состояла в том, чтобы выдавать россиянам ипотеку по процентной ставке, установленной государством. Также АИЖК пыталось создать конкуренцию банкам в плане снижения процентов по кредитам.
В этот ипотечный проект был заложен крупный капитал, но проверку финансовым кризисом он не выдержал. На сегодняшний день условия кредитования в АИЖК выгоднее, чем в средних банках, и в чем-то схожи с теми условиями, которые ставят Сбербанк и ВТБ. Здесь можно получить ипотеку под 11-12 % годовых только в том случае, если вы располагаете третьей частью суммы от стоимости приобретаемого жилья. Как люди могут располагать деньгами хотя бы на треть квартиры? При том, если в жилье нуждается семья, то даже в одной комнате жизнь сладкой не покажется. Тем более, директор воронежского регионального отделения АИЖК Сергей Панюков заверяет, что снижения процентных ставок по ипотеке в 2012 году не будет.
Нет надежды и на другие социальные проекты. В рамках программы "Молодая семья", люди получают дотацию на приобретение или строительство собственного жилья равную трети от общей стоимости. На данный момент в одном Воронеже количество очередников на получение субсидий составляет более 9 тысяч человек. За прошлый год на эти средства претендовало около 500 семей.
Средний доход жителей Воронежской области в прошлом году составил 17, 2 тысяч рублей. Это двенадцатый в России результат по величине заработной платы. А средняя цена одного "квадрата" жилплощади по Воронежу составила около 42 тысяч рублей. Семья из двух трудоспособных человек за месяц не сможет накопить даже на один квадратный метр. На фоне растущих цен "метра" в новостройках кто-то станет думать о том, чтобы втягивать себя в ипотечную кабалу?
