Тема приобретения жилья, если ее затронуть в разговоре с любым незнакомым человеком, обычно сопровождается бурей эмоций и негодованием по поводу экономической нестабильности в стране и дороговизны новой недвижимости. Людей можно понять, потому что в современном мире нельзя предугадать что будет завтра, через месяц, через год. Допустим, среднестатистическая семья с нормальным доходом и постоянной работой хочет приобрести жилье. Есть некоторые накопления, но на жилье все равно не хватает. Копить дальше или брать деньги в долг?
Несколько способов для приобретения жилья у россиян есть, но ни в одном из них не исключен риск. Даже если семья соберет сумму на квартиру, то где гарантии, что квадратный метр в то же время не будет дорожать или деньги не обесценятся? Даже если человек возьмет кредит или ипотеку, а завтра его сократят с работы, и банк потребует досрочного погашения долга или повысит процент займа? Как это не печально, но в России сегодня мало кто может быть уверен в своем завтрашнем дне, а приобретение комфортного и качественного жилья остается для многих недостижимой мечтой.
Городской портал 36on.ru приводит результаты социологического опроса, который провел журнал недвижимости "MetrInfo" среди россиян трудоспособного возраста из разных городов. Людям предложили представить такую картину, что у них имеется в наличии сумма, равная половине стоимости квартиры - где взять остальные деньги? Респондентам было предложено несколько вариантов ответов.
Абсолютное большинство опрошенных (64, 7%) предпочли бы копить свои сбережения дальше. Свои ответы они объяснили именно нежеланием влезать в ипотечную или кредитную кабалу. Они не желают быть кому-то должными, что во многои стесняет их свободу. Также озвучивались мнения, касающиеся отсутствия средств, чтобы выплачивать займы, высокий процент в банках и отказ в кредите по причине возраста. Преимущество накопления они объяснили тем, что никто не сможет отнять квартиру в счет задолженностей. Все же людей одолевали сомнения, по поводу того, сколько будет стоить недвижимость через несколько лет и где сегодня возможно хорошо зарабатывать.
Сторонниками варианта приобретения квартир в ипотеку стали примерно 10 % участников эксперимента. Отмечались такие преимущества как создание выгодных условий для заемщиков, а именно снижение процентных ставок как в прошлом году. Кому-то проще было иметь дело с банком, чем с родными или знакомыми.
К помощи родственников и друзей предпочли бы прибегнуть около 6 % процентов интервьюируемых. Плюсы этого шага в том, что займ у родственников не усложнен сбором документов, не обременен процентами и комиссиями и о сроках возврата всегда можно договориться.
4% хотели бы приобрести жилье в новостройке в рассрочку, которую обычно предлагают застройщики. Здесь уже проще взять в долг, чем в банке и на кратковременный срок, чтобы поскорее расплатиться.
Еще два варианта - "потребительский кредит" и "продажа собственного имущества: дача, участок, машина, другое жилье" - набрали примерно по 1% голосов. Почти 3 процента выдвигали свои варианты. Некоторые собеседники шутили - "пропил бы те деньги, которые есть"; "переехала бы жить к Путину".
Не смогли дать свой ответ 10% участников опроса.
Многие показатели статистики показывают, что ипотека по-прежнему не по карману многим россиянам. 10% мнений сторонников ипотеки схожи с количеством голосов, указанных в аналогичных опросах. Национальное агентство финансовых исследований и вовсе получило цифру в 7% - именно такое количество граждан сегодня имеют возможность приобрети жилье в ипотеку.
Рынок недвижимости в настоящее время полон неопределенностей и потому стабильности с покупательской активности граждан не наблюдается много лет. Человек, не уверенный в своих финансовых возможностях, не будет брать ипотеку. Также если над человеком и многими работодателями будет давлеть налоговое бремя, то соответственно, то ни о какой платежеспособности граждан речи и быть не может. Первые лица государства никак не могут сориентировать граждан на то, какова будет экономическая обстановка в стране на ближайщие годы. Ипотека, следуя экономическим закономерностям, по процентной ставке должна быть намного выше, если в стране экономический кризис, и сниженные ставки вполне могут обернуться во что-то нехорошее для тех, кто уже взял кредит. Проще говоря, люди даже имея средства на приобретение жилья, просто ждут пока в стране наступит стабильность. Покупатели есть, но мало кто решается сегодня осуществлять крупные покупки.
Даже если люди стремятся к накоплению, то средства где-то необходимо хранить. Можно воспользоваться вкладами, но опять же, в случае экономического форс-мажора может быть застрахована и возмещена сумма до 700 тысяч рублей. В общем итоге ни государство, ни банки ничего стоящего и надежного предложить людям не могут.
