По поручению мэра Воронежа Александра Гусева, в микрорайоне борются с хаотичной застройкой. Земли здесь принадлежат частным лицам и строительным организациям, которые планируют возвести от 500 до 700 тысяч м² жилья.
По заданию главы города вице-мэр по градостроительству Владимир Астанин провел совещание, посвященное согласованию проекта планировки с участием собственников земельных участков в Подгорном и руководителей городских и областных ведомств, ответственных за дорожное строительство и транспорт.
Основная проблема, всплывшая в ходе обсуждения — необходимость прокладки новых дорог и улиц по участкам, принадлежащим тем или иным лица. А они этого, как правило, не хотят.
В связи с этим вице-мэр заявил:
– Никто не собирается действовать давлением и тем более изымать землю. Принцип один – от кооперации все должны выиграть. Сейчас мы имеем в микрорайоне «шанхай»: мастерские, склады, кое-как нарезанные участки. Прокладывание дорог по их границам заставит водителей машин заниматься слаломом. Кроме этого, участки, проходящие вдоль железнодорожных путей, не могут эксплуатироваться из-за санитарной зоны в 100 метров, а производственная застройка по закону должна быть удалена от жилых зданий не менее чем на 50 метров, и эти вопросы тоже надо решать в правовом поле.
По мнению Владимира Астанина прохождение улицы по земле застройщиков принесет не только издержки:
– Вы воспользуетесь ею для заезда на вашу парковку и рынок. Если в проект вписывается автосервис, давайте сделаем автосервис, он нужен для обслуживания жителей и одновременно для создания для них же рабочих мест. Давайте построим прямые дороги. Отдал больше земли под дороги, меньше – за тех. присоединение. Если вся земля уходит под школу, то за нее вам должны заплатить. Считайте, предлагайте варианты, готовьтесь к содержательному разговору.
