Эко-парковка, пляжный кинотеатр, Зеленый театр, “традиционная русская деревня”, воздушный шар, реагирующий на изменение качества воздуха - все это через несколько лет увидят воронежцы в обновленном парке “Динамо”. Проект, разработанный известным французским архитектором Оливье Даме и московской компанией “Мегапарк”, действительно напоминает нечто столичное или даже европейское: велодорожки и пункты велосипедного проката - как в Москве, танцплощадки для пенсионеров - как в Испании, поле для игры в гольф - как в Англии. На бумаге просто не к чему придраться. В реальности же ребром встает вопрос: на какие деньги все это будет функционировать?
“Динамо” станет новым местом для спорта и прогулок
Первая диковинка, о которой упомянул Оливье Даме, - это так называемая эко-, или гео-, парковка. Она же - “паркинг на газоне”. Пока в России такое можно встретить только в Москве. Площадь перед главным входом в парк будет выложена специальной, “пористой” плиткой. Внутри нее останется пространство, где будет расти трава. Таким образом, машина словно будет парковаться на газоне, хотя при этом трава колесами повреждена не будет.
Воронежцам французский архитектор знаком по таким проектам, как “Алые паруса” и Рамонский парк, разбитый напротив замка принцессы Ольденбургской. Оливье Даме признался, что ему очень понравилось работать в Воронеже, да и самим горожанам, судя по отзывам, проекты приглашенного из-за рубежа гостя пришлись по душе.
- Ваша прогулка начнется с главного входа в парк. Вы сразу же попадете на вымощенную брусчаткой аллею, - вдохновленно начал виртуальную прогулку по обновленному “Динамо” француз.
Километр аллеи уже готов, облагорожено 10 гектаров парковой территории. Проделано и много других работ первой очереди, которые не очень заметны невооруженным глазом: вычищено около двух тонн иловых отложений со дна ручья, осушено болото, забетонировано основание пруда, проложен коллектор для сбора талых вод. Удобрен плодородный слой почвы и готова система водоснабжения - к озеленению парка приступят уже весной. Общая стоимость работ - около 300 миллионов рублей из областного бюджета.
- Вдоль главной аллеи расположится административная зона, где горожане смогут найти развлечения на любой вкус, - Даме обвел лазерной указкой площадь около 15 гектаров.
Согласно проекту, здесь будут размещены танцплощадки для молодых людей и пенсионеров, зона для занятий экстремальным велоспортом, пляжный кинотеатр, часовня, беседки. Останется и ипподром. Практически все объекты будут доступны для людей с ограниченными возможностями.
Специально для воронежских детей московская компания “Мегапарк” разработает стилизованную игровую площадку. У архитекторов есть несколько задумок - определиться с окончательном вариантом помогут сами горжане.
Зимой в парке можно будет кататься на санках, лыжах и коньках.
Велодорожки “Динамо” свяжут Северный и Центральный район
- Мы хотим не просто создать парк XXI века, но и сохранить культурные объекты, - Оливье Даме рассказывает про любимую часть своего проекта - реконструкцию Зеленого театра.
Его будут “воскрешать” из развалин. Современному концертному залу под открытым небом чиновники уже предрекают успех: на его сцене будут проходить главные городские мероприятия, а сам парк площадью почти 100 гектаров сможет вместить несколько десятков тысяч посетителей. Кстати, там же планируется следующая выставка “Воронеж - город-сад” - ряд объектов, в том числе и Зеленый театр, откроют к сентябрю 2015 года.
А вот купелей, по крайней мере, на центральной аллее парка, больше не будет. Но воронежским “моржам” пошли на встречу - места для крещенского купания оборудуют в более отдаленных уголках, чтобы “полуобнаженные люди не смущали посетителей парка”.
Хотя основные развлекательные зоны будут работать в дневное и вечернее время, сам “Динамо” будет открыт круглосуточно. Это особенно удобно велосипедистам и пешеходам с неплохой физической подготовкой, кто собирается, как и раньше, сокращать свой путь из Северного в Центральный район через парк. Соединять главный вход и улицу Ипподромную будет сеть дорожек - общей протяженностью 4 км, по которым летом можно будет кататься на роликовых коньках и велосипеде, а зимой - на лыжах. В целях безопасности горожан и главная аллея, и дорожки будут освещаться 24 часа в сутки, на столбах установят камеры наблюдения. В мэрии также подумывают о том, чтобы поставить у обоих входов пункты велосипедного проката, чтобы помочь воронежцам быстрее добраться от одного входа парка до другого.
Строительство и обслуживание всего вышеперечисленного будет финансироваться из средств областного бюджета. О стоимости работ говорить еще рано: сперва проект нужно утвердить, затем разработать техническое задание. Только после этого - то есть не раньше следующего года - можно будет подсчитать примерную стоимость реконструкции парка.
Для содержания “Динамо” понадобятся инвесторы
-...но такой большой объем работ делается не сразу - все по мере поступления финансов, - завершил презентацию проекта Оливье Даме.
Большинство объектов инфраструктуры будут создаваться на основе муниципально-частного сотрудничества: предприниматели и инвесторы будут брать в аренду территории на льготных условиях, а часть прибыли перечислять на поддержание парка. Но если рентабельность открытия кафе на территории парка очевидна, то прибыль от содержания и обслуживания поля для гольфа, которое, по проекту, займет приличную площадь, - под вопросом. Все-таки этот вид спорта нельзя назвать популярным не только в Воронеже, но и в России в целом. А кто займется “традиционной русской деревней”? Что вообще будет с территориями, которые “засидятся” в ожидании своего инвестора?
На деньги, вырученные предпринимателями, будут поддерживаться не только сами коммерческие объекты, но и состояние лесного массива, который хотят сохранить в первозданном виде. Но прежде чем делать лес прогулочной зоной, необходимо его обезопасить - срубить старые, больные деревья. На какие деньги? Но это уже снова вопрос не к архитекторам, которые душой и сердцем радеют за осторовок свежего воздуха в центре миллионного города, а к мэрии. “По мере поступления средств”, - ответил руководитель управления экологии Юрий Яковлев.
Нерешенным остался и вопрос о том, стоит ли обносить территорию “Динамо” забором - воронежцы боятся, что новострои могут со спокойной совестью “оттяпать” себе бесхозный кусок земли - скажем, под парковку. Непонятно, правда, как отнесутся к этому жители близлежащих домов - вряд ли кто-то из них будет рад обходить несколько километров ограждений, чтобы погулять в парке, который виден из окна. Пока от недобросовестных строителей многоэтажек парк будет обороняться лишь ограничительными столбиками - гранитный забор влетит в копеечку, которую вряд ли сможет покрыть совокупная прибыль всех кафе и аттракционов.
Наверно, поэтому под конец дискуссии вице-мэр по градостроительству Владимир Астанин всерьез прислушался к словам одной из активисток, которая предложила установить “условную” плату за вход в реконструированный парк.
